오늘은 전월세 전환율 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대부분 체감하시겠지만 전세를 구하기는 해마다 어렵다는걸 느끼실겁니다.
저역시 작년에 이사를 했지만 정말 전세구하기는 서울이나 시골이나 별 차이가 없을 정도였습니다.
매물 자체도 없거니와 있다고 하더라도 정말 최악이다보니 자연스럽게 월세를 알아보게 됬네요.
집주인의 경우는 낮은 은행금리로 전세보다는 당연히 월세를 요구하게 됩니다.
세입자는 반대의 상황을 더 원하지만 이 부분은 금방 변하지는 않을듯도 보입니다.
정부에서 서민들을 위한 대책을 마련해야 되는데 대체 언제쯤 가능할런지 알수가 없는거죠.
어찌됬던 집주인과 세입자와의 합의를 통해 전월세 전환을 하게 될때 전환율은 어떻게 되는지 간단하게
계산기를 이용하면 아주 쉽게 확인을 할 수 있습니다.
네이버 검색창에 "부동산114" 입력후에 웹사이트로 이동합니다.
부동산114 홈페이지 우측 하단에 보면 퀵메뉴가 있습니다.
이곳에서 "부동산 계산기" 메뉴를 클릭합니다.
부동산 계산기 페이지로 이동하면 이곳에서 부동산관련 양도소득세,취득세,중개보수등
매도,매수,보유,상속,증여를 할때 들어가는 비용에 대해 알 수 있습니다.
전월세 전환율을 확인하기 위해서는 하단에 있는 기타 항목에서 "전월세 전환"을 클릭합니다.
전월세 전환 계산기 페이지로 이동하면 이곳에서 전세에서 월세로,
월세에서 전세로 전환할때 금액을 확인할 수 있습니다.
연이자율 12%로 계산한 값으로 대략 1천만원 기준 10만원의 월세가 적용된다고 보면 됩니다.
예를 들면 전세 5천이라면 보증금이 없다는 기준으로 월세 50이 되는거죠.
하지만 이건 단순히 계산기로 보여주는 수치일뿐 현실은 다릅니다.
집주인과 세입자,부동산 담당자와 상의를 하고 합의를 봐야되는 부분입니다.
이상으로 전월세 전환율 쉽게 확인하는 방법에 대해 알아보았습니다.
